Цена визита в Абхазию. Променял ли Лукашенко национальные интересы на участок у моря

Материал подготовлен в партнерстве с Объединением бывших силовиков Беларуси BelPol, телеканалом «Белсат», при поддержке «Киберпартизан».

В сентябре 2022 года Александр Лукашенко неожиданно посетил Абхазию и встретился с ее лидером Асланом Бжания. Беларусский политик стал главой второго, после России, международно признанного государства, который посетил непризнанную, в том числе Беларусью, республику с официальным визитом. Ранее Лукашенко неоднократно заявлял, что признание Абхазии нанесло бы Минску слишком большой ущерб, а российская сторона, по его словам, не была готова компенсировать возможные последствия. 

Однако, как выяснил БРЦ, нашлась причина, значимость которой для Лукашенко превысила возможные риски для страны. Причина — с признаками коррупции.

Обещания, превышающие абхазский бюджет

По итогам визита Александра Лукашенко в Абхазию стороны обменялись заявлениями о намерениях развивать сотрудничество. Однако подробностей этих планов не раскрывали.

Зато появилось важное для нашего расследования и понимания причины визита решение Кабинета министров Абхазии. На следующий день после поездки Лукашенко, 29 сентября 2022 года, премьер непризнанной республики одобрил предложение о передаче ООО «Жемчужина 2010» прибрежного земельного участка площадью 20 га. Для сравнения — это почти три площади Независимости в Минске. 

Спустя месяц на абхазском телевидении вышел сюжет, в котором сообщили о выделении этих 20 га земли для реализации крупного инвестиционного проекта. По нему, в селе Кындыг Очамчырского района должны построить санаторно-курортный комплекс.

«Планируемый объем инвестиций — 15 млрд рублей. ООО “Жемчужина 2010” зарегистрировано в Абхазии и на 90% принадлежит гражданину Беларуси, на 10% гражданину Абхазии», — говорилось в материале.

15 млрд российских рублей (почти $260 млн по курсу на 29 сентября 2022 года) — это больше годового бюджета всей Абхазии. В 2022-м его расходная часть составила около 13,3 млрд российских рублей. Для сравнения, на строительство автозавода «БелДжи» в 2015 году Китай дал Беларуси кредит на $100 млн меньше.

Экс-охранник Лукашенко и таинственный абхаз

БРЦ узнал, кому именно принадлежит «Жемчужина 2010». В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Абхазии указаны два владельца: беларусская фирма «Термалия» и гражданин Абхазии Квициния Дато Раулиевич. [*]

ООО «Термалия» была зарегистрирована в Минске 22 июля 2022 года — за два месяца до визита Лукашенко в Абхазию. Ее директором и единственным владельцем оказался Романовский Александр Анатольевич, бывший сотрудник Службы безопасности Александра Лукашенко. [*]

В одном из предыдущих расследований БРЦ выяснил, что Романовский был совладельцем ООО «Глобалкастом». Эта компания связана с ближайшим соратником и экс-руководителем Управления делами Лукашенко Виктором Шейманом. 

Получить комментарий у Романовского нам не удалось — у компании «Термалия» нет электронной почты, на телефонные звонки он не ответил.

О втором владельце «Жемчужины 2010» — Дато Квицинии — практически нет информации в открытых источниках. Единственное упоминание, которое нам удалось найти, — задержание за вождение в нетрезвом виде в 2017 году. Его непубличность натолкнула нас на мысль, что Квициния может быть номинальным владельцем компании, скрывающим интересы других лиц. 

Влиятельный местный клан с криминальными связями

Дато Квициния подтвердил наши подозрения. В разговоре с журналистом БРЦ он признался, что не управляет компанией и был нужен только для оформления документов. 

«Я вообще не в курсе... Бумаги, по-моему, на меня сделаны. Я даже не в курсе, что там делают, что не делают», — сказал он.

Совладелец «Жемчужины 2010» добавил, что ему заплатили небольшую сумму за формальное участие: «За дорогу, что я ездил, мои услуги, а так, чтобы мне заплатили… особо большой суммы не дали».

Также Квициния сообщил журналисту БРЦ контакт человека, на которого он выписал генеральную доверенность. Им оказался Зорик Чкония — бывший полевой командир времен грузино-абхазского конфликта, получивший звание «Герой Абхазии». На момент публикации он занимает должность председателя поселка Кындыг, где расположен участок, выделенный для проекта «Жемчужина 2010». Как «Герой Абхазии» Зорик Чкония входит в неформальный консультативный орган, с которым абхазский президент проводил совещания по важным для страны решениям (в последний раз — в сентябре 2022 года).

Есть и другие факты, которые указывают на его связи с Асланом Бжания. Оба они родом из Очамчырского района. Бжания родился в селе Тамыш, которое находится в 5 км от Кындыга. По словам одного из представителей рынка недвижимости, президент Абхазии продвигает развитие родного района. В 2017 году он баллотировался от Кындыга в депутаты, а Зорик Чкония возглавлял на тех выборах местную избирательную комиссию. 

БРЦ пытался связаться с Зориком Чконией, но он не ответил на телефонные звонки и сообщения в мессенджерах.

Семье Чкония принадлежит ключевой актив в районе — термальные источники, которыми славится Кындыг. Основал курортный комплекс с этими источниками Нугзар Чкония, брат Зорика.

Нугзар уехал из Абхазии до грузино-абхазской войны 1992–1993 годов, однако регулярно приезжает в регион. СМИ называют его доверенным лицом криминального авторитета по прозвищу «Полтава», который, как утверждается, до сентября 2017 года контролировал «общак» в Одессе.

В Одессе некоторое время жил и номинальный совладелец «Жемчужины 2010» Дато Квициния, который, судя по соцсетям, является племянником братьев Чкония. Зорик Чкония, согласно его профилю в «Одноклассниках», закончил Одесский политехнический университет. 

С этим городом связан и Виктор Шейман. Под Одессой родился его сын, а в самом городе продолжают жить родственники его бывшей жены. На одну из них, Анну Хмелевскую, была зарегистрирована связанная с Шейманом компания «Глобалкастом».

«Жемчужина» Шеймана

Именно Виктор Шейман и его люди, а не клан Чкония или сам Александр Романовский, фактически руководят «Жемчужиной 2010». Об этом свидетельствует переписка с официальными лицами Абхазии. БРЦ узнал об этом благодаря документам, предоставленным Объединением бывших силовиков Беларуси BelPol. 

В одном из писем за апрель 2023 года министр по налогам и сборам Абхазии называет «управляющим партнером компании ООО “Жемчужина 2010”» Николая Селиванова. За 7 месяцев до этого он занимал пост первого заместителя управляющего делами Лукашенко. Его непосредственным начальником с 2013 по 2021 год был Виктор Шейман. [*]

В одном из расследований мы рассказывали, что после ухода с государственной службы Селиванов продолжил работать на Шеймана, управляя его частными бизнес-проектами. 

В другом документе, тоже от апреля 2023-го, министр иностранных дел Абхазии обращается к самому Виктору Шейману, называя его «специальным представителем президента Республики Беларусь». В письме обсуждается вопрос избежания двойного налогообложения для резидента Абхазии — ООО «Жемчужина 2010». [*]

Шейман, не занимающий с июня 2021 года официальных должностей, присутствовал на встрече Лукашенко с Бжанией в Абхазии в сентябре 2022 года и во время ответного визита абхазского лидера в Минск в феврале 2023-го.

Стройка так и не началась

Во время обсуждения выделения участка в октябре 2022 года депутаты парламента Абхазии предупреждали, что, если в течение трех лет не начнется строительство, землю могут изъять у инвестора. Однако спустя два года после передачи участка «Жемчужине 2010» возведение курортного комплекса так и не началось. На спутниковых снимках, сделанных в конце августа 2024 года, видно, что территория остается неосвоенной.

При этом проект может считаться начатым, даже если деятельность на участке будет номинальной, пояснили БРЦ в компании «Абхазские проекты»: «Никто не будет требовать, чтобы за три года построили серьезную гостиницу… Должно быть какое-то движение, например, сделано ограждение».

Что собираются делать с участком Шейман и его люди, на момент публикации нам выяснить не удалось. На то, что возвращать землю абхазским властям они не собираются, косвенно указывает регулярная уплата налога на землю. За 9 месяцев 2023 года вышло около $4 тыс.

При этом стоимость участка может составлять миллионы долларов. В районе села Кындыг она варьируется в зависимости от близости к морю. Например, 1 га земли в ста метрах от воды продается за 31 млн российских рублей (около $320 тыс.). Исходя из этой стоимости, можно предположить, что территория площадью 20 га будет стоить примерно $6,4 млн. Участок «Жемчужины 2010» находится непосредственно на берегу Черного моря, и, скорее всего, его цена еще выше.